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Alertas de estafa de supervisión comercial del Departamento de California
A la luz de los acontecimientos recientes, el Departamento de Supervisión Empresarial (DBO) insta a los consumidores e inversores a estar alertas ante estafas y actividades ilegales en la inversión y otras industrias de servicios financieros. El DBO alienta a los inversionistas a investigar cuidadosamente cualquier oportunidad potencial de inversión en un momento en que actores sin escrúpulos probablemente intentarán explotar las ansiedades económicas intensificadas. Los consumidores e inversores pueden presentar quejas ante el DBO en https://dbo.ca.gov/file-a-complaint/.
Alertas de estafa
Los propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias deben tener en cuenta estas estafas comunes:
Transferencia de escritura a un tercero: los estafadores le han dicho a los propietarios que al transferir la escritura a un tercero, ya no serán responsables de los pagos de su hipoteca. Esto no es verdad. La transferencia de un título no libera al prestatario de sus pagos hipotecarios. Los estafadores a menudo solicitan honorarios por adelantado para hacer la transferencia de la escritura y prometen alquilar la casa al propietario hasta que el propietario pueda comprar la casa nuevamente. Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, investigue las opciones de pago con su administrador hipotecario y NO firme su propiedad.
Incumplimiento intencional: los estafadores instan a los propietarios a que no paguen su hipoteca para obtener una modificación de préstamo. Si bien no hay derecho a una modificación de préstamo, los términos y estándares para una modificación de préstamo siempre los determina el administrador del préstamo hipotecario, nadie más. Si tiene dificultades para hacer los pagos de la hipoteca, debe comunicarse con su administrador hipotecario directamente o con un asesor certificado de HUD (888-995-4673) para obtener ayuda.
Los bancos, las cooperativas de crédito y los prestamistas y prestamistas hipotecarios también han acordado permitir que los propietarios de viviendas afectados por la pandemia COVID-19 retrasen o reduzcan sus pagos hipotecarios hasta por tres meses. Vea la página de actualizaciones COVID-19 de DBO en https://dbo.ca.gov/2020/03/25/covid19/
Estafas de tarifas anticipadas: el DBO alienta a los consumidores que necesitan efectivo para evitar estafas de tarifas anticipadas en las que las compañías fraudulentas prometen préstamos si un consumidor paga primero una tarifa inicial sustancial. NO pague a nadie que solicite honorarios por adelantado / por adelantado por servicios de modificación de préstamos o servicios de indulgencia hipotecaria. Póngase en contacto con el Departamento de Bienes Raíces de California (DRE) inmediatamente al 877-373-4542. Las tarifas anticipadas por modificaciones de préstamos NO son legales en California. Además, se prohíbe cobrar cargos por pagos atrasados mientras se está revisando una solicitud de modificación de préstamo, se está apelando una denegación o un prestatario realiza pagos a tiempo.
El DBO alienta a los inversores a desconfiar de los esquemas de inversión que promueven curas en relación con la actual emergencia de salud pública u otras oportunidades de inversión relacionadas con la recesión económica. Los esquemas pueden intentar convencer a los inversores para que liquiden sus ahorros o vendan sus tenencias actuales para comprar activos sobrevalorados, activos que conlleven tarifas muy altas o activos de valor incierto o cuestionable, como las criptomonedas o los metales preciosos.
Estafas de anticipos de pensiones: la estafa involucra a inversionistas que proporcionan fondos para hacer anticipos en efectivo y jubilados que están dispuestos a entregar futuros pagos de pensión a cambio de un pago en efectivo de una suma global inmediata.
Zonas de oportunidad: una zona de oportunidad es una comunidad con dificultades económicas donde las nuevas inversiones, bajo ciertas condiciones, pueden ser elegibles para un tratamiento fiscal preferencial. Estos tipos de inversiones están disponibles solo a través de un Fondo de oportunidad calificado (QOF). Un QOF puede invertir en propiedades o negocios ubicados en una zona de oportunidad. Los inversores que consideren estas inversiones deben consultar con su asesor fiscal calificado debido a las complejas implicaciones fiscales. El hecho de que la propiedad esté ubicada dentro de una zona de oportunidad no la convierte automáticamente en una buena inversión. Por el contrario, las zonas de oportunidad son áreas en dificultades económicas que presentan riesgos adicionales.
El Departamento de Supervisión Comercial anima a los consumidores a verificar el estado de las licencias de las empresas antes de realizar transacciones comerciales. Los consumidores de California deben comunicarse con el Departamento para verificar las licencias de las empresas que ofrecen préstamos, inversiones u otros servicios financieros. Esto se puede hacer visitando la lista de Licenciatarios en el sitio web de DBO o llamando a la Oficina de Servicios al Consumidor sin cargo del Departamento al (866) 275-2677.
Antes de invertir en cualquier inversión, haga preguntas sobre los riesgos y las tarifas involucradas. Realice su propia investigación independiente o busque la opinión de un profesional financiero que esté registrado en su regulador local de valores.
Nunca inviertas en algo que no entiendas completamente. No acepte participar en una sociedad general o empresa conjunta si no tiene experiencia específica, conocimiento o educación en el tipo de negocio y tendría que confiar en la experiencia de otros.
Tenga cuidado con las técnicas de ventas que incluyen llamadas telefónicas repetidas, llamadas en frío o argumentos de venta de alta presión que exageran la rentabilidad del acuerdo o prometen algo seguro.
No se deje engañar por sitios web de aspecto profesional que cuentan con niveles de productividad y ganancias actuales y que presentan fotos de nuevos sitios de producción.
Los propietarios que enfrentan ejecuciones hipotecarias deben tener en cuenta estas estafas comunes:
Transferencia de escritura a un tercero: los estafadores le han dicho a los propietarios que al transferir la escritura a un tercero, ya no serán responsables de los pagos de su hipoteca. Esto no es verdad. La transferencia de un título no libera al prestatario de sus pagos hipotecarios. Los estafadores a menudo solicitan honorarios por adelantado para hacer la transferencia de la escritura y prometen alquilar la casa al propietario hasta que el propietario pueda comprar la casa nuevamente. Si se enfrenta a una ejecución hipotecaria, investigue las opciones de pago con su administrador hipotecario y NO firme su propiedad.
Incumplimiento intencional: los estafadores instan a los propietarios a que no paguen su hipoteca para obtener una modificación de préstamo. Si bien no hay derecho a una modificación de préstamo, los términos y estándares para una modificación de préstamo siempre los determina el administrador del préstamo hipotecario, nadie más. Si tiene dificultades para hacer los pagos de la hipoteca, debe comunicarse con su administrador hipotecario directamente o con un asesor certificado de HUD (888-995-4673) para obtener ayuda.
Los bancos, las cooperativas de crédito y los prestamistas y prestamistas hipotecarios también han acordado permitir que los propietarios de viviendas afectados por la pandemia COVID-19 retrasen o reduzcan sus pagos hipotecarios hasta por tres meses. Vea la página de actualizaciones COVID-19 de DBO en https://dbo.ca.gov/2020/03/25/covid19/
Estafas de tarifas anticipadas: el DBO alienta a los consumidores que necesitan efectivo para evitar estafas de tarifas anticipadas en las que las compañías fraudulentas prometen préstamos si un consumidor paga primero una tarifa inicial sustancial. NO pague a nadie que solicite honorarios por adelantado / por adelantado por servicios de modificación de préstamos o servicios de indulgencia hipotecaria. Póngase en contacto con el Departamento de Bienes Raíces de California (DRE) inmediatamente al 877-373-4542. Las tarifas anticipadas por modificaciones de préstamos NO son legales en California. Además, se prohíbe cobrar cargos por pagos atrasados mientras se está revisando una solicitud de modificación de préstamo, se está apelando una denegación o un prestatario realiza pagos a tiempo.
El DBO alienta a los inversores a desconfiar de los esquemas de inversión que promueven curas en relación con la actual emergencia de salud pública u otras oportunidades de inversión relacionadas con la recesión económica. Los esquemas pueden intentar convencer a los inversores para que liquiden sus ahorros o vendan sus tenencias actuales para comprar activos sobrevalorados, activos que conlleven tarifas muy altas o activos de valor incierto o cuestionable, como las criptomonedas o los metales preciosos.
Estafas de anticipos de pensiones: la estafa involucra a inversionistas que proporcionan fondos para hacer anticipos en efectivo y jubilados que están dispuestos a entregar futuros pagos de pensión a cambio de un pago en efectivo de una suma global inmediata.
Zonas de oportunidad: una zona de oportunidad es una comunidad con dificultades económicas donde las nuevas inversiones, bajo ciertas condiciones, pueden ser elegibles para un tratamiento fiscal preferencial. Estos tipos de inversiones están disponibles solo a través de un Fondo de oportunidad calificado (QOF). Un QOF puede invertir en propiedades o negocios ubicados en una zona de oportunidad. Los inversores que consideren estas inversiones deben consultar con su asesor fiscal calificado debido a las complejas implicaciones fiscales. El hecho de que la propiedad esté ubicada dentro de una zona de oportunidad no la convierte automáticamente en una buena inversión. Por el contrario, las zonas de oportunidad son áreas en dificultades económicas que presentan riesgos adicionales.
El Departamento de Supervisión Comercial anima a los consumidores a verificar el estado de las licencias de las empresas antes de realizar transacciones comerciales. Los consumidores de California deben comunicarse con el Departamento para verificar las licencias de las empresas que ofrecen préstamos, inversiones u otros servicios financieros. Esto se puede hacer visitando la lista de Licenciatarios en el sitio web de DBO o llamando a la Oficina de Servicios al Consumidor sin cargo del Departamento al (866) 275-2677.
Antes de invertir en cualquier inversión, haga preguntas sobre los riesgos y las tarifas involucradas. Realice su propia investigación independiente o busque la opinión de un profesional financiero que esté registrado en su regulador local de valores.
Nunca inviertas en algo que no entiendas completamente. No acepte participar en una sociedad general o empresa conjunta si no tiene experiencia específica, conocimiento o educación en el tipo de negocio y tendría que confiar en la experiencia de otros.
Tenga cuidado con las técnicas de ventas que incluyen llamadas telefónicas repetidas, llamadas en frío o argumentos de venta de alta presión que exageran la rentabilidad del acuerdo o prometen algo seguro.
No se deje engañar por sitios web de aspecto profesional que cuentan con niveles de productividad y ganancias actuales y que presentan fotos de nuevos sitios de producción.
