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¿Sabía usted qué…?
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Seis décadas de servicio inquebrantable, seis décadas de sueños realizados. El legado de Altura está grabado en todo el condado de Riverside.
Las cooperativas de crédito son cooperativas financieras porque son propiedad de sus miembros. Cada miembro tiene una participación de propiedad en la cooperativa de crédito.
Un préstamo hipotecario se utiliza para comprar o refinanciar una vivienda. Es un medio de comprar una casa sin proporcionar todo el efectivo por adelantado. La mayoría de las personas usan un préstamo hipotecario cuando compran una casa porque pocas personas tienen el dinero en efectivo para pagar el costo total de una casa de su bolsillo.
Calificar para un préstamo hipotecario
Para calificar para un préstamo hipotecario, debe cumplir con ciertos requisitos de elegibilidad:
Relación deuda-ingresos de menos del 50%
Un puntaje de crédito decente (mínimo de 580 para préstamos FHA o 620 para préstamos convencionales)
Una fuente de ingresos estable y confiable
¿Cómo funciona un préstamo hipotecario?
Su prestamista le dará una cantidad fija de dinero para comprar la casa. Usted acepta devolver el préstamo, incluidos los intereses, durante el plazo del préstamo. Una vez que el préstamo se haya liquidado por completo, usted será propietario de la vivienda.
Refinanciación de su préstamo hipotecario
Refinanciar su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para su vivienda actual. El nuevo préstamo hipotecario cancela el anterior, lo que le deja con un préstamo y un pago mensual.
Por lo general, la gente refinanciará sus viviendas para sacar dinero en efectivo de su vivienda (valor líquido) o para obtener una mejor tasa de interés. También se puede utilizar para sacar a otra persona de una hipoteca, a menudo en caso de divorcio.
Tipos de prestamos
Altura ofrece muchas opciones de préstamos que incluyen:
Préstamos Jumbo
Convencional
Préstamos a tasa fija
Préstamos FHA
Hipotecas de tasa ajustable
Préstamos VA
Líneas de crédito con garantía hipotecaria
Casas prefabricadas
Cómo Altura Credit Union es diferente
Aquí para ti: Somos una empresa sin fines de lucro y una cooperativa de crédito propiedad de miembros en el sur de California.
Mejor experiencia: Altura ofrece tarifas más bajas, mejores ofertas de préstamos y un excelente servicio para miembros.
Dirigido localmente: Los miembros de nuestra junta son líderes locales del condado de Riverside que ofrecen su tiempo como voluntarios.
Centrado en la comunidad: Nos esforzamos por apoyar a la comunidad a través de patrocinios y oportunidades de becas, incluida nuestra Altura cuida iniciativa.
Fecha de vigencia de las tarifas: 20 de junio de 2025
Tipo de Préstamo
Rate
ABR*
30 años – Fijo conforme
6.500%
6.694%
20 años – Fijo conforme
5.990%
6.184%
15 años – Fijo conforme
5.750%
5.944%
30 años – Jumbo fijo
6.375%
6.669%
15 años – Jumbo fijo
5.625%
5.919%
30 años – FHA fija
6.990%
7.284%
15 años – FHA fija
6.750%
7.044%
5/6 Meses Sofr ARM
6.500%
6.694%
Jumbo 5/6 Meses Sofr ARM
5.875%
6.169%
7/6 Meses Sofr ARM
6.500%
6.694%
Jumbo 7/6 Meses Sofr ARM
6.125%
6.419%
* APR = Tasa de porcentaje anual. Todos los préstamos y las líneas de crédito con garantía hipotecaria están sujetos a aprobación crediticia. No todos los solicitantes calificarán. Altura revisará su informe crediticio junto con la información que usted ...
* APR = Tasa de porcentaje anual. Todos los préstamos y las líneas de crédito con garantía hipotecaria están sujetos a aprobación crediticia. No todos los solicitantes calificarán. Altura revisará su informe crediticio junto con la información que proporcione para determinar si cumple con los criterios. La relación de deuda a ingresos no debe exceder el 43%. Se requerirá prueba de ingresos. La relación préstamo-valor no puede exceder el 80%. Los programas, tarifas, términos y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso. Pueden aplicarse otras restricciones. NMLS # 417696
Un préstamo hipotecario se utiliza para comprar o refinanciar una vivienda. Es un medio de comprar una casa sin proporcionar todo el efectivo por adelantado. La mayoría de las personas usan un préstamo hipotecario cuando compran una casa porque pocas personas tienen el dinero en efectivo para pagar el costo total de una casa de su bolsillo.
Calificar para un préstamo hipotecario
Para calificar para un préstamo hipotecario, debe cumplir con ciertos requisitos de elegibilidad:
Relación deuda-ingresos de menos del 50%
Un puntaje de crédito decente (mínimo de 580 para préstamos FHA o 620 para préstamos convencionales)
Una fuente de ingresos estable y confiable
¿Cómo funciona un préstamo hipotecario?
Su prestamista le dará una cantidad fija de dinero para comprar la casa. Usted acepta devolver el préstamo, incluidos los intereses, durante el plazo del préstamo. Una vez que el préstamo se haya liquidado por completo, usted será propietario de la vivienda.
Refinanciación de su préstamo hipotecario
Refinanciar su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para su vivienda actual. El nuevo préstamo hipotecario cancela el anterior, lo que le deja con un préstamo y un pago mensual.
Por lo general, la gente refinanciará sus viviendas para sacar dinero en efectivo de su vivienda (valor líquido) o para obtener una mejor tasa de interés. También se puede utilizar para sacar a otra persona de una hipoteca, a menudo en caso de divorcio.
Tipos de prestamos
Altura ofrece muchas opciones de préstamos que incluyen:
Préstamos Jumbo
Convencional
Préstamos a tasa fija
Préstamos FHA
Hipotecas de tasa ajustable
Préstamos VA
Líneas de crédito con garantía hipotecaria
Casas prefabricadas
Cómo Altura Credit Union es diferente
Aquí para ti: Somos una empresa sin fines de lucro y una cooperativa de crédito propiedad de miembros en el sur de California.
Mejor experiencia: Altura ofrece tarifas más bajas, mejores ofertas de préstamos y un excelente servicio para miembros.
Dirigido localmente: Los miembros de nuestra junta son líderes locales del condado de Riverside que ofrecen su tiempo como voluntarios.
Centrado en la comunidad: Nos esforzamos por apoyar a la comunidad a través de patrocinios y oportunidades de becas, incluida nuestra Altura cuida iniciativa.
Fecha de vigencia de las tarifas: 20 de junio de 2025
Tipo de Préstamo
Rate
ABR*
30 años – Fijo conforme
6.500%
6.694%
20 años – Fijo conforme
5.990%
6.184%
15 años – Fijo conforme
5.750%
5.944%
30 años – Jumbo fijo
6.375%
6.669%
15 años – Jumbo fijo
5.625%
5.919%
30 años – FHA fija
6.990%
7.284%
15 años – FHA fija
6.750%
7.044%
5/6 Meses Sofr ARM
6.500%
6.694%
Jumbo 5/6 Meses Sofr ARM
5.875%
6.169%
7/6 Meses Sofr ARM
6.500%
6.694%
Jumbo 7/6 Meses Sofr ARM
6.125%
6.419%
* APR = Tasa de porcentaje anual. Todos los préstamos y las líneas de crédito con garantía hipotecaria están sujetos a aprobación crediticia. No todos los solicitantes calificarán. Altura revisará su informe crediticio junto con la información que usted ...
* APR = Tasa de porcentaje anual. Todos los préstamos y las líneas de crédito con garantía hipotecaria están sujetos a aprobación crediticia. No todos los solicitantes calificarán. Altura revisará su informe crediticio junto con la información que proporcione para determinar si cumple con los criterios. La relación de deuda a ingresos no debe exceder el 43%. Se requerirá prueba de ingresos. La relación préstamo-valor no puede exceder el 80%. Los programas, tarifas, términos y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso. Pueden aplicarse otras restricciones. NMLS # 417696
¿Puedo solicitar un préstamo antes de encontrar una propiedad para comprar?
Sí, solicitar un préstamo hipotecario antes de encontrar una casa puede ser lo mejor que puede hacer. Si solicita su hipoteca ahora, emitiremos una aprobación sujeta a que encuentre la casa perfecta. Le proporcionaremos una carta de precalificación. Puede utilizar la carta de precalificación para asegurar a los corredores y vendedores de bienes raíces que es un comprador calificado. Tener una precalificación puede darle más peso a cualquier oferta que haga.
Cuando encuentre el hogar perfecto, simplemente llame a su Oficial de préstamos hipotecarios para completar su solicitud. Tendrá la oportunidad de fijar nuestras excelentes tarifas y tarifas.
¿Es mejor una hipoteca a 15 o 30 años?
Realmente no existe la mejor hipoteca para todos. Con una hipoteca a 15 años, paga menos intereses. También puede eliminar la deuda más rápidamente. Por otro lado, aunque una hipoteca a 30 años tiene un interés más alto, también tiene pagos mensuales más bajos. Esta es una buena opción si tiene otras compras grandes para las que está ahorrando o pagando actualmente, como la matrícula universitaria.
¿Puedo cancelar mi hipoteca a 30 años en 15 años?
Es posible cancelar su hipoteca a 30 años en menos años. Sin embargo, su obligación de pago mensual seguirá siendo la misma. Si desea aumentar sus pagos hipotecarios mensuales, asegúrese de designar su pago adicional como “pago principal” y analice su decisión con un prestamista de Altura.
¡Pagar capital adicional en su hipoteca puede ahorrarle dinero! Al pagar más, no tendrá que preocuparse por pagar tanto interés. En última instancia, también pagará su hipoteca antes. Sin embargo, esta todavía no es la mejor opción para todos. Asegúrese de evaluar sus metas financieras y pensar en otras áreas en las que puede reducir costos antes de decidir comenzar a pagar capital adicional.
¿Todavía puedo deber dinero después de una ejecución hipotecaria?
Es posible que aún deba dinero incluso después de que su casa haya sido embargada. Si los ingresos de la venta de su casa no cubren el monto que adeuda de su hipoteca, aún deberá pagarle a su prestamista. La deuda resultante se conoce como deficiencia.
¿Puedo obtener copias avanzadas de los documentos que firmaré al cerrar?
Los documentos más importantes que firmará al cierre son la nota y la hipoteca, a veces denominada escritura de fideicomiso. A menos que haya circunstancias especiales, estos documentos generalmente se preparan uno o dos días antes de su cierre. El agente de cierre prepara otros documentos el día anterior o el día de su cierre. Si desea que le envíen copias de los documentos completos después de que estén preparados, comuníquese con su Oficial de préstamos hipotecarios.